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感性を刺激する空間がここに誕生!飲食店からアトリエ付きショップへ大規模リフォーム

感性を刺激する空間がここに誕生!飲食店からアトリエ付きショップへ大規模リフォーム/完工後
感性を刺激する空間がここに誕生!飲食店からアトリエ付きショップへ大規模リフォーム/完工後
感性を刺激する空間がここに誕生!飲食店からアトリエ付きショップへ大規模リフォーム/完工後
感性を刺激する空間がここに誕生!飲食店からアトリエ付きショップへ大規模リフォーム/完工後
BEFORE
施工内容
内装解体工事、クロス貼り替え、天井拡張、床材貼り替え、天井塗装、左官工事、ドア・引き戸の設置・交換、照明器具の設置・交換、トイレ・手洗い交換、コンセント・スイッチの増設・移設、空調設備工事ほか
お客様名
S様
施工エリア
豊岡市
施工費用
2,450万円
施工期間
約2ヶ月

リフォーム内容・費用詳細

カバンストリートでショップ経営をされているお客様から、100メートル先にある店舗付きビルのご購入と、新たなショップをオープンするためのリフォームについてご相談いただきました。そこで、弊社の不動産部門であるこうのとり不動産と連携し、不動産取引からリフォームまでを、こうのとりグループとしてワンストップでサポートさせていただきました。

リフォームの構想は、1階に鞄を扱うショップ、2階に鞄職人の方向けの会員制アトリエ、3階に鞄職人の方がご利用になれる憩いのスペースを設けることです。

ご購入された3階建てのビルは、もともと飲食店だったため、テーブルや椅子、厨房設備などがそのまま残っていました。お客様より「広々とした空間にしてほしい」とのご要望をいただきましたので、まずは残されていた設備や備品、壁などを撤去。各フロアの天井高を高くし、3階にはロフトを新設することで、開放的な空間を実現しました。

お客様がお持ちのイメージである“インダストリアル”なインテリアに基づき、天井やコンクリートをあえてむき出しにし、クッションタイルや木材など多様な素材を組み合わせることで、クリエイティブな発想を刺激する空間に仕上げています。

“鞄のまち”とも呼ばれる地元・豊岡市で、新たなランドマークとなるようなショップを目指しました。鞄職人の方々の技と想いを繋ぐ、そんなリフォームのお手伝いができ、幸いです。

施工前

  • ご購入されたビルは、以前は飲食店として使われていました。外装は、既存シャッターやガスメーターの撤去、既存の雨樋を交換するなどの作業が必要です。

  • 購入された時点で、厨房や設備がそのまま残されている状態でした。

  • 間口に対して奥行きがある店舗で、フロアの奥にトイレや厨房が設けられています。

  • 「空間を広くしてほしい」とご要望があったため、厨房や設備、壁、天井を撤去することになりました。

  • 2階と3階は、以前は事務所や応接室として区切られていました。リフォームにより、これらの壁や天井もすべて撤去します。

  • 3階の天井裏です。今回は3階の天井を取り払い、天井裏の一部をロフトとして使用できるようリフォームします。

施工中

  • 店舗への入り口は、大きな窓を設けて開放的に。外からも店内の様子や商品が見やすい、アイキャッチ効果を高めています。ドアは中央から端へ移設し、回遊性を向上させました。

  • 既存の設備、壁、天井を撤去し、断熱性を高めるために壁一面に断熱材を施工。その後、クロスを貼って内装を仕上げます。

  • 壁の撤去により、2階全体が一つの開放的な空間へと生まれ変わりました。鞄職人の方々が創作活動に集中できる、特別なアトリエフロアです。

  • あえて見せた鉄骨の天井に塗装を加え、インダストリアルな雰囲気を強調。空間全体のデザインを引き締める効果も生み出しています。

  • 2階奥のトイレと手洗いも、この度のリフォームで一新し、快適な空間へと生まれ変わります。

  • 3階は天井の大部分を撤去したことで、縦方向への開放感が生まれました。既存の天井が残る部分は、新たにロフトとして活用されます。

完成しました!

  • モルタル仕上げの外壁と黒の窓枠が印象的な外観。周辺の街並みに溶け込みつつも、モダンな印象を与えています。シンプルなデザインが、ショップのこだわりを静かに物語ります。

  • 1階のショップ部分です。壁一面に設置されたシンプルな木製棚は、ディスプレイする鞄の魅力を最大限に引き立てます。

  • インダストリアルな雰囲気が、ショップの個性をさりげなく表現しています。

    床は、タイルカーペットでスタイリッシュな印象に仕上げました。各フロアで素材感が異なるように見せているのも、こだわったポイントです。

    床:TOLI「ロイヤルストーン・モア」

  • 黒×ブルーグリーンのアクセントウォールが映える、2階のアトリエ部分。クリエイティブな発想が次々に生まれそうな空間です。

  • 2階のトイレは、無垢材のドアが温かみを添えるシンプルな空間。ダークグレーの壁とのコントラストが、落ち着いた印象を与えます。

  • ロフトスペースと繋がる3階は、用途に合わせてフレキシブルに使える憩いのフロア。落ち着いた色調の壁と、温かみのある木製階段が、居心地の良い空間を作り出しています。

お客様の

思い描いていたイメージがそのまま形になって、とても満足しています。不動産売買からリフォームまで丁寧に対応していただき、本当にありがとうございました。

担当者からのコメント

畠中 真史

お客様自身、さまざまなイメージがしっかりと構築されていらっしゃいました。すでにショップを経営されていることもあり、素材の選び方や色の組み合わせに関する知識や経験も豊富で、私たちも大変勉強になりましたし、お客様とのやり取りを通して改めて考えさせられました。使い勝手についても、お客様と一緒に考え、より良いものにできたと思います。大規模なリフォームになりましたが、ご満足いただけてなによりです。



不動産のお取引からリフォームまで一貫して対応できるのも、弊社の強みです。空きテナントをお探しの方、また中古物件を購入して新築のような快適空間に生まれ変わらせたい方は、お気軽にご相談下さい。

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