1500万円以上の
フルリフォーム・リノベーション施工事例

カバンストリートでショップ経営をされているお客様から、100メートル先にある店舗付きビルのご購入と、新たなショップをオープンするためのリフォームについてご相談いただきました。そこで、弊社の不動産部門であるこうのとり不動産と連携し、不動産取引からリフォームまでを、こうのとりグループとしてワンストップでサポートさせていただきました。 リフォームの構想は、1階に鞄を扱うショップ、2階に鞄職人の方向けの会員制アトリエ、3階に鞄職人の方がご利用になれる憩いのスペースを設けることです。 ご購入された3階建てのビルは、もともと飲食店だったため、テーブルや椅子、厨房設備などがそのまま残っていました。お客様より「広々とした空間にしてほしい」とのご要望をいただきましたので、まずは残されていた設備や備品、壁などを撤去。各フロアの天井高を高くし、3階にはロフトを新設することで、開放的な空間を実現しました。 お客様がお持ちのイメージである“インダストリアル”なインテリアに基づき、天井やコンクリートをあえてむき出しにし、クッションタイルや木材など多様な素材を組み合わせることで、クリエイティブな発想を刺激する空間に仕上げています。 “鞄のまち”とも呼ばれる地元・豊岡市で、新たなランドマークとなるようなショップを目指しました。鞄職人の方々の技と想いを繋ぐ、そんなリフォームのお手伝いができ、幸いです。

浴室、トイレ、キッチンの水回りの間取り変更を伴う内装改修のご依頼をいただきました。また、この機会に耐震補強工事の実施もご希望されました。 リフォームのテーマは、間取りの変更です。開放的で広いリビング空間を実現するため、廊下をなくしリビングと洋室を3枚のスライドドアで仕切れるようリフォームしました。内装は白を基調にしたモダンナチュラルインテリア。木目のあたたかみを感じる明るい空間に仕上げていきました。 耐震工事では、壁の耐震補強を実施しました。開放的な空間のため柱がない設計ですが、壁全体で強度を確保できるような補強方法をご提案しました。 補助金取得金額　総額70万円

2階建ての倉庫を、1階はオーナー様専用のガレージ、2階はアパートへと改装しました。 施工前の倉庫は長年使用されていなかったため、そのままでは住むことができない状態でしたので、全面リノベーションをご提案しました。 オーナー様からは「この地域にはない、おしゃれな空間を作りたい」というご要望でした。特に「天井が高く広々とした空間」「間仕切りがなく、入居者が自由にレイアウトできる空間」を希望されていました。 1階は6台駐車可能な広々としたガレージにリノベーション。 開放的な空間にするため、柱や壁を撤去し、強度を保つための補強工事を実施。 また、過去に浸水したことがあり、地面を上げたいというご要望がありました。しかし、通常のコンクリートを使用すると重くなり、地盤沈下のリスクがあったため、大型の発泡スチロールブロックを積み重ねる施工方法を採用。その上からコンクリートを流し、安全性を確保しました。 広々とした空間は、ガレージだけでなく作業スペースとしてもご利用いただけます。 2階のアパートスペースは、玄関を2つ設け、2部屋のワンルームのアパートに改装。 天井高を3mに設計し、オーナー様のご要望に応じた開放感のある広々とした空間をデザインしました。 キッチンや浴室には、一般的なアパート向けではなく、住宅用のグレードの高い設備を採用しています。特にキッチンはリビングに溶け込み空間の主役になれる高品質なクリナップ の「ラクエラ」を採用。 若い方を中心に入居が決まっており、「アパートらしくないデザインで気に入った」と好評をいただいています。オーナー様のこだわりが詰まった、個性的で魅力的な住空間が完成しました。

関東にお住まいのO様。親族が住んでいる豊岡市に引っ越しされるため、購入された中古物件をリフォームしてほしいとご依頼がありました。 当社からは、水回りを中心に1階の内装を整え、キッチン・浴室・洗面化粧台は入れ替えを行う工事でご提案しました。 キッチンは足元が冷え、寒さが気になるということで、床からの冷気を防ぐ断熱材「スタイロフォーム」を採用。温度を一定に保つことができるので、冬の寒さはもちろんのこと、夏の暑さにも効果があります。 キッチンはLIXILのGKシリーズをセレクトし、L字タイプの大きなキッチンからコンパクトでスタイリッシュなキッチンに変更しました。 また、浴室はタイル仕様で足裏から冷えるため、TOTO「サザナ」をご提案。追い焚き機能や節水機能、防カビ機能が付いたスタイリッシュなデザインが特徴です。 また、ヒートショックのリスクを軽減するため、浴室乾燥機を設置しました。 今回のリフォーム工事では10万2千円の補助金を活用しました。 施工費用内訳：商品代、設備工事、電気工事、木工事、サッシ、畳、襖、障子解体、クロス、建具、建材

１階はフローリングで2階は畳です。 各階お一人様ずつ入居されるということで、トイレは各階に1カ所ずつ設置し、新設する脱衣室には洗面化粧台を2台設置するなど配慮しました。 壁が土壁だったため、4mmのべニア板で下地をつくり、その上から新しくクロスを貼りました。 襖や障子の貼替えも行い、明るい印象になるよう内装にこだわりました。 また、部屋のドアや引き戸はプライバシーを守るため錠付きのドアや引き戸に変更。 防犯面にも考慮し、窓を木製からアルミサッシに交換しました。 工事費内訳：商品代、設備工事、電気工事、木工事、サッシ、畳、襖、障子解体、クロス、建具、建材

豊岡市にある一戸建てを買取し、1階をメインにフルリノベーションしました。 近隣には保育園や中学校などが近いため、イメージしたのは子育て世帯です。外構には、車を安心して駐めれるよう設計プランを組み立てていきました。 子育て世帯が快適に暮らしていただけるよう注力したポイントが３つあります。 一つめは、この先30年、安心して住める家づくりです。 新築同様の安全性を確保するため、1階の床をすべて剥がし、基礎構造の補強を行いました。 二つめは、動線や使いやすさを考えた間取りの設計です。 1階はフローリングに一層し、ぐるっと回遊できるLDKをデザインしました。ほっこりくつろげる和室空間も設け、多目的空間（ユーティリティスペース）を設計しました。さまざまなライフスタイルに適応する自由な空間です。 三つめは、断熱性を高め、快適な住環境を整えました。 窓はすべて樹脂サッシと複層ガラスに交換し、性能をグッと上げました。２階の窓には内窓を付け、断熱・遮熱・遮音効果の向上をはかりました。また、毎日のお料理が快適になるよう、最上級のキッチンをセレクトしています。 外観は和風瓦を活かした、スタイリッシュな外観にイメージチェンジ。外構も整え、誰もが目を引く、素敵な一戸建てが完成しました。 現地内覧会を開催していますので、実際に足を運んでいただき、ご家族の暮らしをイメージしていただければと思います。