畠中 真史

カバンストリートでショップ経営をされているお客様から、100メートル先にある店舗付きビルのご購入と、新たなショップをオープンするためのリフォームについてご相談いただきました。そこで、弊社の不動産部門であるこうのとり不動産と連携し、不動産取引からリフォームまでを、こうのとりグループとしてワンストップでサポートさせていただきました。 リフォームの構想は、1階に鞄を扱うショップ、2階に鞄職人の方向けの会員制アトリエ、3階に鞄職人の方がご利用になれる憩いのスペースを設けることです。 ご購入された3階建てのビルは、もともと飲食店だったため、テーブルや椅子、厨房設備などがそのまま残っていました。お客様より「広々とした空間にしてほしい」とのご要望をいただきましたので、まずは残されていた設備や備品、壁などを撤去。各フロアの天井高を高くし、3階にはロフトを新設することで、開放的な空間を実現しました。 お客様がお持ちのイメージである“インダストリアル”なインテリアに基づき、天井やコンクリートをあえてむき出しにし、クッションタイルや木材など多様な素材を組み合わせることで、クリエイティブな発想を刺激する空間に仕上げています。 “鞄のまち”とも呼ばれる地元・豊岡市で、新たなランドマークとなるようなショップを目指しました。鞄職人の方々の技と想いを繋ぐ、そんなリフォームのお手伝いができ、幸いです。

急な移転が必要となり、中古の店舗物件をご購入されたE様。新たな場所で心機一転、快適に仕事ができる環境を整えたいというご要望がありました。「荷物が置きやすく、作業しやすい動線にしたい」「間仕切りをできるだけ取り払い、広々とした空間にしたい」といったご希望を伺い、全面的なリフォームを実施しました。 もともとペットショップとして使用されていた建物は、細かく仕切られた間取りで、業務用の執務スペースや倉庫としては使いづらい構造。照明が暗く、店舗として抜けたままの状態だったので、設備面の見直しも必要でした。 そこで、お客様の事業内容や作業動線を丁寧にヒアリングし、空間を再構成。店舗スペースは間仕切りをすべて撤去し、効率よく収納や作業ができる広々としたレイアウトに変更しました。建物は1階に外階段があり、2階が事務所の玄関という構造。今後の業務にもフレキシブルに対応できるよう、2階の事務所部分もゆとりのある広々とした空間に仕上げています。 【店舗内装改修工事 内訳】 ■ 1階店舗 ・間仕切り撤去 ・床張り ・壁クロスの貼替え ・トイレ交換（TOTO GG800） ・照明器具交換 ■ 2階事務所 ・照明器具交換 ・天井クロスの貼替え ・トイレ交換（TOTO ZJ1） ・トイレの床クッションフロア貼替え ・廊下・洗面・トイレの壁・天井クロスの貼替え

調剤薬局の新店舗オープンに向け、アスファルト舗装工事のご依頼をいただきました。 敷地が広いため、すべてをアスファルト舗装すると費用や管理の負担が大きくなることから、駐車スペースのみアスファルト舗装を施し、それ以外の部分は砂利敷きとする施工プランをご提案しました。 砂利を敷くことで、未舗装のままでは発生しやすい雑草の管理が不要になり、維持しやすい環境を実現。 さらに、防犯対策として外周フェンスを設置し、駐車場には冬用タイヤの保管ができる物置も設置しました。 工期はわずか16日間。 スムーズに施工を進め、無事オープンに間に合わせることができました。