築20年以上のアパートを再生！美観と安全を取り戻す屋根修理・外壁塗装リフォーム

経年劣化による傷みは見られませんでしたが、部分的な色褪せや汚れが見られる状態でした。

特に、日当たりの悪い面や、雨水が直接当たる箇所では、黒いカビや緑色のコケが発生しており、近くで見るとその汚れがより一層際立っています。

水色の外壁は、経年により光沢が失われていました。今回、お客様の理想のイメージがより具体的になるよう、複数の外壁カラーシミュレーションをご用意しました。

長年の風雨や湿気の影響で、メーターボックスの表面に、赤茶色のサビが発生しています。

屋根は、長年の風雨や紫外線に晒され続けた結果、スレート材の色あせが進行し、表面の保護塗膜が剥がれ落ちているのが見て取れます。

雨樋の一部にひび割れが発生しているのが確認できます。ご要望により、雨樋を交換するのではなく、補修工事をさせていただきます。

塗装作業に入る前に、外壁全体をすみずみまで高圧洗浄します。 こうした下処理で、塗料が外壁にしっかりと定着できるようになります。

使用している塗料はスーパームキコートです。紫外線や汚れに強く、耐候性に優れています。特殊成分により塗膜に柔軟性をもたらすので、クラック防止効果が期待できる塗料です。

外壁塗装では、本塗りの前に下塗りを重ねます。 塗料の剥がれやムラを防ぎ、最終的な塗膜が長持ちするため、美しい仕上がりをより長く保つことが可能です。

大きなサビが目立ち、アパートの印象を損ねていたメーターボックスも、丁寧な塗装によって見違えるほど綺麗になり、新品のような美しさを放っています。

外壁塗装の際は、外壁の継ぎ目（コーキング）の劣化状況も徹底的に確認します。建物の防水性を高め、雨漏りなどの深刻なダメージから長期的に保護します。

既存のストレート屋根の上に、板金を重ねる「カバー工法」を採用。この工法は、既存屋根の撤去費用や廃材処理コストを抑えつつ、アスベスト含有の屋根材を飛散させることなく安全に施工できるという大きなメリットがあります。

水色からグレージュを基調とした外壁に生まれ変わりました。あたたかみがありながらも落ち着いた、現代的で洗練された印象を与える色として人気のカラーです。

これまで長年の汚れが蓄積し、くすんでいた建物の側面も、丁寧に洗浄・塗装を施すことで、見違えるほどの輝きを取り戻しました。

スーパームキコートの持つ圧倒的な光沢感が、アパート全体に眩しいほどの輝きをもたらしました。

今回のリフォームでは、屋根の裏側にあたる軒天も外壁の色と調和するよう、引き締まった黒色で丁寧に塗装しました。

劣化が進んでいた古い屋根の上に、強靭な屋根材を設置しました。この二重構造は、建物の防水性を格段に高めるだけでなく、断熱効果も向上させ、長期にわたる安心と快適さをもたらします。

雨樋の補修も終わり、雨水がスムーズに流れるようになりました。 外壁への雨水の跳ね返りや、軒天への浸水リスクが解消され、アパート全体の防水性が大幅に向上しています。