奥田 丞一

豊岡市竹野町にて、中古住宅の焼杉外壁の張り替え工事を行いました。 今回ご相談いただいたのは、こうのとり不動産を通じて中古の平屋住宅を購入されたお客様。大阪と竹野を行き来する二拠点生活を始めるにあたり、住まいのリフォームもあわせてご依頼いただきました。 購入されたのは、昭和に建てられた木造平屋住宅。これからご自身でDIYを楽しみながら少しずつ手を加えていく予定でしたが、専門的な施工が必要な部分については、プロに任せたいとお考えでした。 そのひとつが、建物の外壁です。 既存の外壁には、表面を焼いて仕上げた木材「焼杉（やきすぎ）」が使用されていました。しかし、長年の風雨などによって劣化が進み、部分的に板が傷んだり、欠け落ちたりしている状態でした。 また、外壁の傷みによって隙間風も生じていたため、見た目だけでなく、住まいの快適性を考えるうえでも改修が必要でした。 そこで今回は、傷んだ既存の焼杉板を撤去し、新しい焼杉板へ張り替える外壁リフォームを実施しました。 焼杉は、木材の表面を焼いて炭化層をつくる伝統的な外壁材です。独特の黒い色合いや木目の風合いが特徴で、和風住宅はもちろん、落ち着いたデザインの住まいにもよくなじみます。 今回も建物の雰囲気を大切にしながら、新しい焼杉板を施工。外壁の傷みが目立っていた部分が整い、既存の平屋住宅の魅力を活かした、すっきりと美しい外観に生まれ変わりました。 外壁工事は1日で完了。 お客様からは、初めての戸建てリフォームで不安もあったものの、担当者の丁寧な説明や分かりやすい見積もりによって安心して進められたとのお声をいただきました。 中古住宅の購入からリフォームまで、こうのとりグループで一貫してお手伝いできた施工事例です。 （※工事費73.4万円は外壁張り替え工事分です。窓交換や水まわり、配管などの別工事は含みません。）

以前にも弊社へリフォームをご依頼いただいたことのあるお客様より、駐車スペースの新設についてご相談をいただきました。 今回のきっかけは、生活スタイルの変化によって軽自動車が1台増えることになったこと。納車日も決まっていたため、それまでに新しい駐車スペースを確保したいとのご希望でした。 駐車場所として検討されていたのは、玄関前の土間スペース。しかし、建物沿いに設けられた「犬走り（いぬばしり）※」が張り出しており、そのままでは車を停めにくい状態でした。 そこで今回は、駐車の妨げになっていた犬走りの一部を撤去し、コンクリートで舗装する外構工事をご提案しました。 さらに、駐車スペース付近に設置されていたエアコンの室外機も移動。既存の土間部分はそのまま活かしながら、必要な箇所だけを改修しました。 工事によって約30〜40cmのスペースを確保でき、軽自動車を余裕をもって停められるようになりました。 施工自体は1日で完了。コンクリートの養生期間を経て、駐車スペースとして使用できるようになります。 今回は納車日が決まっていたため、スケジュールにも配慮し、ご相談から約3週間で工事を完了することができました。 お客様からも、迅速な対応について感謝のお言葉をいただいています。 駐車場を新たに確保したい場合でも、敷地全体を大きく改修する必要があるとは限りません。今回は、既存のスペースを有効活用し、必要な部分だけを整備することで、日常の使いやすさを改善した外構リフォームとなりました。 【※犬走り】 建物の外壁に沿って設けられた、コンクリートや砂利などの細長い通路状の部分のこと。雨水による泥はねを防ぎ、建物まわりの点検やお手入れをしやすくする役割があります。

豊岡市城崎町にある旅館にて、ロビー側と食堂側のトイレ2か所をリフォームしました。 今回ご依頼いただいたのは、以前からこうのとりグループとお付き合いのあるお客様。こうのとり不動産が仲介した旅館を新たに借り受け、営業するにあたり、古くなったトイレを改修したいとご相談いただきました。 既存のトイレには和式便器や小便器が設置されており、内装も全体的に薄暗く、年数を感じさせる状態でした。旅館は幅広い年代のお客様が利用される施設だからこそ、使いやすさはもちろん、清潔感のある空間づくりも大切です。 そこで今回は、ロビー側と食堂側のトイレをそれぞれ洋式トイレへ改修し、壁紙や床材などの内装も一新しました。 新しいトイレにはTOTO製品を採用。ロビー側には、すっきりとしたフォルムが特徴の「GGA」、食堂側には手洗い付きの「GG1-800」を設置しました。 内装には、お客様が選ばれた深みのあるグリーン系のアクセントクロスを取り入れ、落ち着いた印象に。床には石目調のクッションフロアを採用し、旅館らしい上品さと清潔感を感じられる空間に仕上げています。 また、既存の間仕切りなど、まだ使用できる部分は再利用。手洗い設備の交換や小便器の設置も行い、それぞれのトイレの広さや使い方に合わせて整えました。 工事は約1週間で完了。以前の薄暗い印象から一転し、明るく清潔感のあるトイレへと生まれ変わりました。 お客様からも「おしゃれなイメージのトイレに生まれ変わってよかった」と、嬉しいお声をいただいています。 旅館や店舗などのトイレリフォームでは、設備の交換だけでなく、利用される方の使いやすさや空間全体の印象も重要です。 今回は、既存の設備を活かしながら、旅館を訪れるお客様が気持ちよく利用できるトイレ空間を実現したリフォーム事例となりました。